Jeśli zamierzasz sprzedać lub wynająć mieszkanie, koniecznie powinieneś zapoznać się z home stagingiem, którego celem jest uatrakcyjnienie danej nieruchomości. Dzięki niemu możesz zmienić wnętrze taki sposób, aby uwydatnić jego najważniejsze zalety. W tym celu warto skorzystać z usług profesjonalnego home stagera, szczególnie jeśli zależy Ci na szybkim znalezieniu nabywcy mieszkania. Sprawdź, na jakie koszty musisz się przygotować i co dokładnie wchodzi w zakres home stagingu!

Co to jest home staging?

Pojęcie home staging wywodzi się z języka angielskiego i dosłownie można je przetłumaczyć jako inscenizacja nieruchomości. Oznacza to cały proces przygotowania domu lub mieszkania do wynajmu, lub sprzedaży. Głównym celem home stagingu jest podwyższenie wartości nieruchomości oraz szybsze znalezienie potencjalnego nabywcy. Prowadzone w ramach tego procesu działania skupiają się między innymi na naprawie ewentualnych usterek mieszkania oraz uporządkowaniu przestrzeni.

Kiedy warto skorzystać z home stagingu?

Z usług home stagera warto skorzystać przede wszystkim wtedy, gdy zależy Ci na szybkiej sprzedaży lub wynajęciu danej nieruchomości. Dzięki wsparciu profesjonalisty mieszkanie zostanie zmienione w taki sposób, aby podkreślić jego główne zalety. Warto wspomnieć, że nierzadko po przeprowadzeniu odpowiednich działań wartość mieszkania rośnie nawet o 20% od początkowej ceny – oczywiście wiele zależy od zakresu wprowadzanych zmian. Należy też podkreślić, że według danych przeprowadzonych przez National Association of Realtors (organizacji związanej z obrotem nieruchomościami), home staging pozytywnie wpływa na wyobraźnię ponad 80% potencjalnych nabywców. Co więcej, ponad 95% badanych przyznało, że odpowiednio zaaranżowane mieszkanie rzutuje na ostateczną decyzję dotyczącą wynajmu lub zakupu.

Ile kosztuje usługa home stagingu?

Nie sposób jednoznacznie określić, ile kosztuje usługa home stagingu, ponieważ wiele zależy przede wszystkim od zakresu przeprowadzanych zmian. Konsultacja z home stagerem zazwyczaj kosztuje minimum 300 zł. Co dokładnie obejmuje? Zwykle w cenę wchodzi omówienie stanu technicznego i wizualnego mieszkania oraz propozycje zmian, a także wskazanie słabszych stron nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że w przypadku większych lokali koszty są znacznie wyższe. Zależy Ci na kompleksowej usłudze? W takim przypadku musisz liczyć się z kosztami nie mniejszymi niż 2000 zł. W zakres takiej usługi wchodzi opracowanie listy zakupowej (w zależności od potrzeb może ona uwzględniać na przykład meble, lampy czy dekoracje), dowiezienie wybranych elementów wyposażenia oraz ich montaż. Jeśli jednak nie zamierzasz kupować mebli czy lamp, kompleksowa usługa może dotyczyć głównie przeprowadzania drobnych prac remontowych i naprawczych. W jej zakres wchodzi także posprzątanie mieszkania oraz stylizacja nieruchomości pod sesję zdjęciową, w tym również sesję w formie spaceru 3D.

Podsumowanie

Home staging to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zwiększyć wartość swojej nieruchomości. Warto podkreślić, że usługi profesjonalnego home stagera okażą się niezbędne również wtedy, gdy zależy Ci na szybkiej sprzedaży lub wynajęciu nowego mieszkania. Odpowiednie ustawienie mebli czy dobór dodatków pozwoli bowiem zwiększyć atrakcyjność danego lokalu i szybko znaleźć potencjalnych nabywców.