Czy osoby będące w związku nieformalnym mają szansę na otrzymanie kredytu mieszkaniowego? Jak najbardziej, chociaż w wielu przypadkach muszą liczyć się z pewnymi ograniczeniami, w tym niższą zdolnością kredytową w przypadku prowadzenia osobnych gospodarstw. Poznaj więcej szczegółów i sprawdź, kiedy para będąca w związku nieformalnym może otrzymać pożyczkę pod hipotekę.

Związki nieformalne a kredyt mieszkaniowy 2%

Od 3 lipca 2023 roku ruszył program rządowy Pierwsze Mieszkanie, który umożliwia zaciągnięcie bezpiecznego kredytu 2% na zakup nieruchomości mieszkalnej. Dla wielu osób to bardzo korzystne rozwiązanie z gwarancją preferencyjnego oprocentowania. Z programu mogą skorzystać zarówno single, jak i pary. Kredyt 2% jest dostępny także dla osób, które żyją w związkach nieformalnych. W tym przypadku należy jednak spełnić podstawowy warunek – para ubiegająca się o taką formę pożyczki mieszkaniowej musi wychowywać wspólnie przynajmniej jedno dziecko.

Zdolność kredytowa w przypadku związków nieformalnych

Poszczególne banki w różny sposób podchodzą do oceny zdolności kredytowej w przypadku osób żyjących w nieformalnym związku. Niestety, bardzo często instytucje finansowe decydują się wówczas na obliczanie zdolności z uwzględnieniem dwóch odrębnych gospodarstw domowych. To z kolei bezpośrednio wpływa na wyższe koszty utrzymania. W efekcie zdolność kredytowa jest niższa, niż gdyby wnioskujący razem prowadzili gospodarstwo. Co zrobić w takiej sytuacji? Warto dowiedzieć się, czy wybrany bank pozwala na złożenie oświadczenia o prowadzeniu wspólnego gospodarstwa domowego, które pozwoli na ustalenie wspólnych kosztów utrzymania.

Kredyt na mieszkanie a związki nieformalne – kwestia dziedziczenia udziałów

Osoby ubiegające się o kredyt na mieszkanie powinny zabezpieczyć się na wypadek każdej ewentualności. Warto zwrócić szczególną uwagę sytuację, w której jeden z partnerów umiera. W tym przypadku posiadane przez niego udziały zostaną odziedziczone przez jego spadkobierców. Aby zapobiec nieporozumieniom, lepiej wcześniej sporządzić testament. Należy przy tym pamiętać o konieczności uiszczenia stosownego podatku – w takich sytuacjach oblicza się go od wartości udziału.

Czy można podzielić udziały w nieruchomości?

Kredyt mieszkaniowy w przypadku związków nieformalnych można zaciągnąć, decydując się na zróżnicowany podział udziałów w nieruchomości. To doskonałe rozwiązanie, jeśli jedna z osób wniosła wkład własny lub spłaca większą część kredytu. W zależności od sytuacji finansowej kredytobiorców można zatem ustalić udziały na przykład w stosunku 70:30.

Kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania

Zamierzasz kupić ze swoim partnerem własne mieszkanie? Złóż wniosek o kredyt i sprawdź, jakie warunki dla związków nieformalnych oferują poszczególne banki. Wasze marzenia o wspólnym mieszkaniu możesz zrealizować z pomocą Budnex! W sprzedaży znajdują się nieruchomości między innymi w Gorzowie, Szczecinie, Zielonej Górze i Poznaniu. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług!