Przeglądając oferty mieszkań, z pewnością wiele razy natrafiłeś na informacje o pomieszczeniach przynależnych do danej nieruchomości. Pod tym pojęciem kryje się przestrzeń, która jest przypisana do mieszkania, ale jednocześnie znajduje się poza jego obszarem. Pomieszczenia przynależne nie mają funkcji mieszkalnej i najczęściej są wykorzystywane jako miejsce do przechowywania różnych sprzętów. Sprawdź, co dokładnie można określić tym mianem!

Czym jest pomieszczenie przynależne?

Ustawa o własności lokali jasno definiuje, czym dokładnie jest pomieszczenie przynależne. W świetle obowiązujących przepisów tym mianem można określać każdą część składową samodzielnego lokalu. Pomieszczenie przynależne nie musi bezpośrednio przylegać do nieruchomości. Ustanowienie jego przynależności powinno być uwzględnione w księdze wieczystej danego lokalu. Warto podkreślić, że tym mianem określa się jedynie pomieszczenia, a nie określone powierzchnie użytkowane przez właściciela nieruchomości. Przykładowo, miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym lub przydomowe ogródki nie są definiowane jako pomieszczenia przynależne.

Przykładowe rodzaje pomieszczeń przynależnych

Zanim zdecydujesz się na zakup mieszkania, sprawdź, jakie rodzaje dodatkowej przestrzeni mogą zostać uznane za pomieszczenia przynależne.

Komórka lokatorska

Komórka lokatorka to pomieszczenie charakterystyczne dla nowego budownictwa. W wielu inwestycjach stanowi alternatywę dla piwnicy. Najczęściej komórka lokatorska znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie, chociaż w wielu nieruchomościach tego typu lokale są wyznaczone na parterze lub na półpiętrze. Zazwyczaj jest ona mniejsza od piwnicy, ale nie zawsze. Komórka lokatorska świetnie sprawdza się jako dodatkowa przestrzeń między innymi do przechowywania rowerów, odzieży, przetworów, narzędzi i wielu innych sprzętów.

Piwnica

Popularnym pomieszczeniem przynależnym jest także piwnica, która najczęściej znajduje się w podziemiach danego budynku. Z uwagi na specyficzną lokalizację, w starych budynkach właściciele piwnic nierzadko muszą zmagać się z ich nadmierną wilgocią. Piwnice są charakte-rystyczne zwłaszcza dla starszego budownictwa.

Garaż

Pomieszczeniem przynależnym może być również garaż. Warunkiem niezbędnym jest jednak, aby był on pomieszczeniem zamkniętym i samodzielnym obiektem budowlanym.

Balkon i taras

Balkony i tarasy również można zaliczać do pomieszczeń przynależnych, jeśli spełniają określone warunki. To pojęcie dotyczy wyłącznie zewnętrznych przestrzeni, które stanowią część składową danego lokalu. Co za tym idzie, mogą być użytkowane tylko przez właściciela nieruchomości. Jeżeli jednak balkon lub taras jest przeznaczony do użytku wszystkich mieszkańców, nie stanowi pomieszczenia przynależnego.

Poznaj nowe mieszkania od Budnex z pomieszczeniami przynależnymi!

Dla wielu osób zainteresowanych kupnem mieszkania bardzo ważną kwestią jest informacja o możliwości korzystania z pomieszczeń przynależnych. Budnex wychodzi naprzeciw potrzebom potencjalnych klientów również w tym zakresie. Oferujemy nowoczesne nieruchomości mieszkalne z wygodnymi komórkami lokatorskimi. Przykładowo, apartamenty w Poznaniu na osiedlu Literacka Skwer są dostępne wraz z pomieszczeniem przynależnym, które może znajdować się w hali garażowej lub na piętrze. Naszym klientom proponujemy też mieszkania z balkonami, do wyłącznej dyspozycji właścicieli nieruchomości. Zachęcamy do dokładnego zapoznania się z naszą ofertą!