Zastanawiasz się, jakie czynniki mają kluczowy wpływ na cenę mieszkania? Wartość nieruchomości jest uzależniona między innymi od ceny gruntów, kosztów budowy i stan-dardu wykończenia. Sprawdźmy zatem, co jeszcze warto wiedzieć na ten temat!

Koszty zakupu mieszkania a cena gruntu

Kluczowym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkania są oczywiście ceny gruntu. Należy zatem podkreślić, że różnią się one między sobą w zależności od miasta. W większych metropoliach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, grunt jest droższy, dlatego też ceny nieruchomości są znacznie wyższe w porównaniu z mniejszymi miejscowościami. Warto też zauważyć, że ceny gruntów często różnią się nawet w poszczególnych dzielnicach miasta. Są one podyktowane między innymi aktualnym popytem wśród potencjalnych nabywców i niską dostępnością gruntów z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe. W wielu miastach mieszkania znajdujące się w pobliżu centrum, ale jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych, są znacznie droższe od nieruchomości zlokalizowanych w obszarach znacznie oddalonych od głównych szlaków komunikacyjnych.

Cena mieszkania a koszty budowy

Drugi czynnik, który w dużym stopniu wpływa na cenę mieszkania, to oczywiście koszty budowy. Pod tym kątem warto zwrócić uwagę chociażby na przygotowane fundamenty. Jeśli nieruchomość znajduje się nad morzem, deweloper zleca palowanie fundamentów, co znacznie podwyższa koszty budowy. Oczywiście równie istotną rolę odgrywają materiały budowlane – ich cena wzrasta z roku na rok. Renomowani deweloperzy gwarantują wysoki standard wykończenia zarówno samych mieszkań, jak i części wspólnych w danym budynku. Wyko-rzystują materiały budowlane najlepsze jakościowo, co bezpośrednio wpływa na wysoką ceną całej nieruchomości.

Dlaczego ceny mieszkań nie będą spadać?

Analizując aktualną sytuację na rynku, można wywnioskować, że ceny mieszkań z biegiem czasu będą coraz wyższe. Wiąże się to chociażby z rosnącymi cenami materiałów budowla-nych oraz kosztami robocizny. Obecnie deweloperzy rozpoczynają mniej nowych inwestycji, i jeśli ta tendencja się utrzyma, w kolejnych latach na rynku będzie pojawiać się mniej nowych mieszkań. Z biegiem czasu polski rynek nieruchomości bardziej zmierza w kierunku zachodu, czego dowodem są rosnące ceny zakupu nieruchomości na własność i w związku z tym rosnąca liczba osób decydujących się na wynajem mieszkania. Obecna sytuacja gospodarcza sprawia, że raty kredytów mieszkaniowych są często wyższe od kwoty miesięcznego najmu.

Szukasz pewnej inwestycji? Zdecyduj się na zakup mieszkania!

Biorąc pod uwagę aktualną sytuację na rynku nieruchomości, zakup mieszkania to obecnie bezpieczna i zarazem opłacalna forma inwestycji. Najlepiej zdecydować się na apartament wyróżniający się atrakcyjną lokalizacją oraz o wysokim standardzie wykończenia. Jeśli jesteś zainteresowany taką inwestycją, zachęcamy do skorzystania z naszych usług. Oferujemy nowoczesne mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim, Poznaniu, Zielonej Górze oraz w Szczecinie. Możesz też zdecydować się na nieruchomość pod najem krótkoterminowy w nadmorskiej miejscowości, na przykład w Kołobrzegu. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług!