Jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym i nie wiesz, na jakie oprocentowanie powinieneś się zdecydować? Zarówno stała, jak i zmienna stopa procentowa mają swoje plusy i minusy. Poznaj dokładnie stopień ryzyka i zastanów się, jaka forma spłaty kredytu będzie dla Ciebie najlepszym rozwiązaniem.

Jaka jest różnica między stałą a zmienną stopą procentową

Na początku warto sprawdzić, czym tak naprawdę różnią się między sobą oba warianty kredytowania. Stała stopa procentowa wiąże się z gwarancją, że rata kredytu pozostanie bez zmian – nawet jeśli wzrosną stopy procentowe. Z kolei w przypadku zmiennego oprocentowania kredytobiorca musi liczyć się z ryzykiem płacenia wyższych rat wraz ze wzrostem stóp procentowych.

Stała stopa procentowa – zalety i wady

Głównym atutem stałego oprocentowania jest gwarancja spłacania rat kredytu w stałej kwocie przez pięć lat. W tym przypadku kredytobiorca nie musi obawiać się, że w wyniku podwyżki stóp procentowych jego comiesięczne spłaty również wzrosną. Po upływie pięciu lat można ustalić nową wysokość stałego oprocentowania lub przejść na oprocentowanie zmienne. Niestety, brak ryzyka wiąże się z droższym kredytem względem wariantu zmiennego – sytuacja może ulec zmianie dopiero przy wzroście stóp procentowych. Ponadto, wyższe oprocentowanie rzutuje na niższą zdolność kredytową, co stanowi kolejną wadę. Warto też wspomnieć, że kredyty ze stałą stopą procentową nie są powszechne w każdym banku – w efekcie potencjalny kredytobiorca ma do dyspozycji stosunkowo niewiele ofert.

Jakie są plusy i minusy kredytu ze zmiennym oprocentowaniem?

Jeśli zdecydujesz się na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem, wysokość comiesięcznych rat będzie zależna od stóp procentowych. W przypadku ich gwałtownego wzrostu, musisz liczyć się ze znacznie wyższą ratą. Takie rozwiązanie ma jednak wiele zalet – sam kredyt jest o wiele tańszy w porównaniu z kredytem ze stałym oprocentowaniem, oczywiście do czasu aż nie wzrosną stopy procentowe. Za niewątpliwy atut należy też uznać wyższą zdolność kredytową. Wiele osób decyduje się na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem także dlatego, że jest on dostępny we wszystkich bankach.

Oprocentowanie stałe czy zmienne – co wybrać?

Trudno jednoznacznie ocenić, jaki rodzaj oprocentowania jest lepszym rozwiązaniem. Warto dokładnie przeanalizować swoją bieżącą sytuację finansową i wziąć pod uwagę wszystkie ewentualności dotyczące kształtowania się stóp procentowych w bliższej i dalszej przyszłości. Decydując się na konkretne rozwiązanie, trzeba przede wszystkim uwzględnić swoje oczekiwania – w przypadku kredytów na większą kwotę w wielu bankach nie można skorzystać ze stałej stopy oprocentowania. Warto też skorzystać z pomocy eksperta kredytowego, który przeanalizuje dla Ciebie dostępne oferty, ułatwiając dokonanie ostatecznego wyboru.

Jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym, aby kupić wymarzone mieszkanie? Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, dokładnie przeanalizuj plusy i minusy kredytów ze zmiennym i stałym oprocentowaniem. Zastanów się, która opcja będzie dla Ciebie najkorzystniejsza, biorąc pod uwagę preferowany okres kredytowania.

Jeśli chcesz kupić nowe mieszkanie, poznaj naszą ofertę i sprawdź, ile kosztuje Twój wymarzony metraż. Możesz zdecydować się na przykład na nowoczesne mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim, w Zielonej Górze, w Poznaniu lub w Szczecinie. Zapoznaj się z naszymi najnowszymi inwestycjami i sprawdź, które nieruchomości wciąż są dostępne.