W świetle obowiązujących przepisów każdy cudzoziemiec ma prawo nabyć w Polsce nieruchomość, o ile spełnia określone warunki. W niektórych przypadkach konieczne jest zdobycie zezwolenia na zakup mieszkania czy gruntu. Sprawdź najważniejsze informacje na temat możliwości nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca!

Kiedy cudzoziemiec musi mieć zezwolenie na zakup nieruchomości?

Cudzoziemiec ma prawo nabyć nieruchomość w naszym kraju bez zezwolenia tylko w niektórych przypadkach. Taka sytuacja ma miejsce, jeśli ubiegają się o to osoby z krajów Unii Europejskiej, Islandii, Norwegii, Szwajcarii lub Lichtensteinu. Analogicznie, zezwolenie nie jest również konieczne w przypadku przedsiębiorców, jeśli siedziba ich firmy znajduje się na obszarze jednego z krajów Unii Europejskiej. O stosowny dokument muszą zatem zgłaszać się osoby prywatne lub biznesmeni spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Podstawą do otrzymania zezwolenia jest złożenie stosownego wniosku – można to zrobić osobiście w urzędzie lub listownie.

Jak zwiększyć szanse na uzyskanie zezwolenia na kupno nieruchomości?

Cudzoziemiec zainteresowany nabyciem nieruchomości w naszym kraju w pierwszej kolejności powinien otrzymać zezwolenie na pobyt czasowy lub stały, albo tytuł rezydenta długoterminowego. Zastanawiasz się, jakie czynniki mogą zwiększyć szanse na szybkie uzyskanie stosownego dokumentu? Aby otrzymać zezwolenie na zakup mieszkania, cudzoziemiec powinien wykazać, że łączą go z naszym krajem szczególne więzi. Atutem będzie zarówno polska narodowość lub zawarcie związku małżeńskiego z osobą posiadającą polskie obywatelstwo.

Czy cudzoziemiec może kupić każdą nieruchomość?

Nawet po otrzymaniu stosownej zgody, cudzoziemiec ma pewne ograniczenia w wyborze nieruchomości. Praktycznie, może zdecydować się na każdy jej typ – nie tylko na mieszkanie, ale także grunt leśny czy działkę budowlaną. Warunkiem jest to, żeby obiekt wybrany pod kątem potrzeb mieszkaniowych nie był większy niż 0,5 ha. Aby kupić większą nieruchomość z myślą o działalności gospodarczego, należy uzasadnić, dlaczego jej obszar musi mieć powyżej 0,5 ha.

Programy rządowe również dla cudzoziemców

Czy wiesz, że cudzoziemiec może nabyć w Polsce nieruchomość w ramach rządowego programu? Przykładem jest „mieszkanie bez wkładu własnego”- rozwiązanie cieszące się dużym zainteresowaniem również wśród obcokrajowców. Dzięki niemu możliwe jest kupienie nieruchomości mieszkalnej na kredyt, ale bez konieczności uiszczania wkładu własnego. Oczywiście aby skorzystać z tej formy pomocy, cudzoziemiec musi najpierw postarać się o uzyskanie zezwolenia.

Jesteś cudzoziemcem i zamierzasz kupić nieruchomość w Polsce? Zapraszamy do zapoznania się z naszymi inwestycjami! Budnex oferuje nowoczesne mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach. Możesz zdecydować się na apartament w Gorzowie Wielkopolskim, w Poznaniu, w Szczecinie lub w Zielonej Górze. W sprzedaży znajdziesz zarówno czteropokojowe mieszkania, jak i kawalerki czy dwupokojowe nieruchomości.