Wybrałeś już swoją wymarzoną nieruchomość, posiadasz gotówkę na jej zakup lub otrzymałeś z banku promesę, czyli potwierdzenie możliwości jej skredytowania i jesteś zdecydowany na podpisanie umowy deweloperskiej? Sprawdź, jak powinieneś przygotować się do sfinalizowania swojej inwestycji. Zwróć uwagę na szczegółowe informacje dotyczące uiszczania płatności oraz zapoznaj się z dodanym do niej prospektem.

Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę?

Umowa deweloperska jest aktem notarialnym, który powinien zawierać szczegóły dotyczące między innymi finansowania nieruchomości, standardu wykonania lokalu i pomieszczeń przynależnych, terminu wydania czy dokładnej lokalizacji. Koniecznie należy także zapoznać się z informacjami o gwarantowanym zabezpieczeniu Twoich pieniędzy – w umowie musi widnieć zapis o wybranym rodzaju rachunku powierniczego. Zanim zdecydujesz się na złożenie podpisu, upewnij się, czy deweloper nie ma w planach finansowania realizowanej inwestycji z wkładu kupujących – taka sytuacja nie jest dobrym rozwiązaniem i może świadczyć o nieuczciwości danej firmy. Należy zapoznać się także z tak zwanymi klauzulami waloryzacyjnymi, które mówią o możliwości zmiany ceny nieruchomości w ściśle określonych warunkach. Oczywiście ważnym punktem omawianego aktu notarialnego jest także wysokość i termin pierwszej wpłaty oraz kolejnych transz. Należy też dokładnie przeczytać informacje na temat daty oddania nieruchomości, który to termin jest zwykle równy z terminem zapłaty całości kwoty za mieszkanie. Mieszkanie możemy odebrać tylko po zapłacie całej ceny, w przeciwnym wypadku nie zostanie wydane przez Dewelopera.

Czy można rozwiązać umowę deweloperską?

Umowa deweloperska to umowa, której nie można rozwiązać tak łatwo jak umowę rezerwacyjną, w przypadku rozwiązania której w najgorszym razie stracimy kilka tysięcy złotych zapłaconych tytułem kaucji. Owszem każdą umowę można w przypadku woli obu stron rozwiązać za porozumieniem stron, ale nawet wtedy, poniesiemy koszt ewentualnego jej rozwiązania. Taki dokument bowiem, musi być podpisany u notariusza, tak samo jak podpisana wcześniej umowa. Więc, nie dość, że poniesiemy koszt podpisania umowy deweloperskiej, to zapłacimy również za jej rozwiązanie. Co w przypadku chęci rezygnacji z umowy i tak nie będzie najgorsze, bo nie zawsze deweloper musi się na rozwiązanie umowy zgodzić. Tak więc, zachęcamy do rozważnych decyzji i podpisywania umów deweloperskich po dokładnym zapoznaniu się z inwestycją i przejrzeniu możliwości jej finansowania.

Skorzystaj z naszej aktualnej oferty i zdecyduj się na zakup nieruchomości z Budnex! Proponujemy mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, w tym m.in. w Gorzowie Wielkopolskim, Poznaniu czy w Szczecinie. Przyszli nabywcy nieruchomości mogą liczyć na pomoc naszych Doradców w wyborze idealnego mieszkania, ale także w przeprowadzeniu przez cały skomplikowany proces zakupu własnego M. Dołącz do grona naszych zadowolonych klientów i zdecyduj się na inwestycję u wiarygodnego dewelopera.