Generalny remont mieszkania jest bardzo czasochłonny, a jego koszty są uzależnione od aktualnego stanu danej nieruchomości oraz zakresu wykonywanych prac. Na wysokość wydatków wpływają zarówno usługi fachowców, jak i ceny wykorzystywanych materiałów budowlanych i wykończeniowych. Sprawdź, jakich kosztów możesz się spodziewać i jaki jest orientacyjny czas trwania generalnego remontu mieszkania.

Jak długo trwa remont mieszkania?

Czas trwania remontu mieszkania zależy przede wszystkim od zakresu realizowanych prac, ale nie tylko. Generalne odnawianie nieruchomości wiąże się z koniecznością przeprowadzenia prac demontażowych. Niezbędne może okazać się naprawienie ścian czy wyrównanie podłogi. Jeśli zdecydujesz się na położenie płyt gipsowo-kartonowych, przygotowywanie jednego pomieszczenia zajmie Ci co najmniej kilka dni. W przypadku korzystania z usług profesjonalistów należy wziąć także pod uwagę możliwości czasowe ekipy remontowo-budowlanej.
Jeśli wybrani przez Ciebie fachowcy podejmują się kilku zleceń jednocześnie, czas
wykonania remontu znacznie się przedłuży. Istotna jest także kwestia dostępności materiałów budowlanych. Musisz liczyć się z koniecznością sprowadzenia konkretnych rodzajów płytek czy paneli na specjalne zamówienie, co przedłuży remont o kolejne tygodnie. Chociażby z tego powodu zakupy warto zaplanować ze sporym wyprzedzeniem. Przyjmuje się, że w przypadku generalnego remontu należy liczyć się z co najmniej półrocznym okresem prac.

Jakie są koszty generalnego remontu mieszkania?

Obliczenie orientacyjnej kwoty generalnego remontu mieszkania zależy między innymi od jego metrażu. Przybliżony koszty można wyliczyć, biorąc pod uwagę ceny usług fachowców oraz średnie ceny materiałów budowlanych. W przypadku wsparcia hydraulików, malarzy, elektryków i glazurników, generalny remont małego mieszkania do 35m2 może kosztować aktualnie minimum kilkadziesiąt do nawet powyżej 100.000 zł. Analogicznie, w przypadku nieruchomości o metrażu 70m2 koszty będą wyższe, ale niekoniecznie dwa razy wyższe (na koszt większego mieszkania przypada zwykle nadal tylko jedna łazienka i jedna kuchnia, których remont stanowi największy koszt). Oczywiście wydatki można nieco zmniejszyć, wykonując część prac samodzielnie lub decydując się na tańsze materiały budowlane. Jeśli jednak nie znasz się na pracach remontowych, lepiej zrezygnuj z tego pomysłu. Wbrew pozorom zatrudniając jedną ekipę i zlecając jej całość prac, najczęściej zaoszczędzić więcej, niż gdybyś podjął się części samodzielnie. Zwłaszcza że przy ich wykonaniu pewnie twój remont przeciągnął, by się w czasie, a Ty np. nadal musiałbyś płacić czynsz najmu za nieruchomość z której masz się wyprowadzić po remoncie.

Generalny remont czy zakup nowej nieruchomości?

Koszty generalnego remontu, jeśli chcesz doprowadzić starą nieruchomość do standardu nowej, bardzo często bywają zbliżone do cen zakupu nowych nieruchomości, a nie masz gwarancji, że nie będą wyższe.
Jest to szczególnie odczuwalne w przypadku remontowania mieszkania w złym stanie technicznym, które wymaga całkowitego odnowienia, łącznie z wymianą kluczowych instalacji.
Warto zatem zastanowić się, czy lepszym rozwiązaniem nie będzie zakup nowego mieszkania. Jeśli to Twoje pierwsze M to zdecydowanie polecamy kupno nowej nieruchomości. Chyba, że zależy Ci na jednej jedynej lokalizacji w centrum miasta, akurat przy tej jednej ulicy, wtedy to zupełnie inna sprawa. Ale miej na uwadze, że czasem zmiana wizji, będzie łatwiejsza niż przejście przez totalny remont mieszkania w starej kamienicy, zwłaszcza że przy pierwszej takiej Twojej inwestycji, może on nie skończyć się rezultatem jakiego oczekujesz i późniejsza sprzedaż takiego lokalu może nie zwrócić Ci kosztów jej nabycia.
Natomiast inwestycja w nowe jest dużo bardziej przewidywalna – nowe nieruchomości o wysokim standardzie z biegiem czasu zyskują na wartości i popularności.

A może chcesz przeprowadzić generalny remont mieszkania, które już posiadasz? Zastanów się, czy nie lepiej zdecydować się na zakup nowej nieruchomości, a tę posiadaną sprzedać lub wynająć?
W Budnex oferujemy luksusowe mieszkania o wysokim standardzie w takich lokalizacjach, jak Poznań, Gorzów Wielkopolski, Szczecin czy Zielona Góra. Zapraszamy do zapoznania się z aktualnie dostępnymi mieszkaniami!