Planujesz zakup domu, mieszkania lub innej nieruchomości? Bez wizyty u notariusza jest to niemożliwe! Zanim dojdzie do spotkania, zadbaj o odpowiednie przygotowanie, aby szybciej dopełnić niezbędnych formalności. Sprawdź, co warto wiedzieć przed wizytą w kancelarii notarialnej!

Przygotowanie aktu notarialnego

Kluczowym zadaniem notariusza jest przygotowanie aktu notarialnego na podstawie danych dostarczonych przez klientów. Warto upewnić się, które dokumenty są niezbędne w przypadku planowanej transakcji. Obecnie większość kancelarii umożliwia przesłanie niezbędnych dokumentów mailowo, co jest znacznym ułatwieniem dla obu stron. Najczęściej jeszcze przed planowanym spotkaniem notariusz wysyła do sprzedającego i kupującego przygotowany akt notarialny. Dzięki temu można wcześniej zgłosić ewentualne poprawki. Na tym etapie wystarczy okazać notariuszowi skan lub kserokopie dokumentów. Dopiero podczas podpisywania umowy w kancelarii notarialnej należy przedstawić oryginały.

Jakie dokumenty należy dostarczyć notariuszowi?

W przypadku umowy dotyczącej kupna-sprzedaży notariusz musi mieć dostęp do kluczowych dokumentów dotyczących prawnego statusu danej nieruchomości. O ile w przypadku zakupu nieruchomości od Dewelopera, niezbędne dokumenty dostarczy notariuszowi Deweloper, to w przypadku zakupu z rynku wtórnego, najczęściej od osoby prywatnej, należy pamiętać o dostarczeniu do kancelarii wypisu z księgi wieczystej oraz wpisu z planu zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku niezbędna będzie także umowa przedwstępna zakupu nieruchomości. Jeśli mieszkanie zamierzasz nabyć ze wsparciem kredytowym, niezależnie czy kupujesz mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego, koniecznie należy również dostarczyć do notariusza zaświadczenie z banku potwierdzające udzielenie kredytu. Już na spotkaniu w kancelarii notarialnej trzeba przygotować dowód osobisty obu zainteresowanych stron – na tej podstawie notariusz potwierdza tożsamość obecnych osób.

Odczytywanie aktu notarialnego

Kluczowym momentem na spotkaniu z notariuszem jest odczytywanie przygotowanego wcześniej aktu notarialnego. Należy liczyć się z ewentualnymi pomyłkami, dlatego ważne jest dokładne wsłuchiwanie się w treść dokumentu. Błędy dotyczące na przykład numeru lokalu czy danych osobowych trzeba od razu zgłosić, aby można było nanieść niezbędne zmiany przed złożeniem podpisu. Odczytywanie aktu notarialnego jest także momentem, w którym osoby zainteresowane mogą zadawać dodatkowe pytania lub prosić o wytłumaczenie niejasnych kwestii. Warto zatem wcześniej przygotować sobie listę pytań, szczególnie jeśli coś budzi nasze wątpliwości. Należy także pamiętać o konieczności uiszczenia obowiązkowych opłat notarialnych.

Jesteś zainteresowany zakupem nowego mieszkania od dewelopera? Zapraszamy do skorzystania z naszej oferty! Chętnie podpowiemy naszym klientom, jak mają przygotować się do wizyty u notariusza i wskażemy niezbędne dokumenty. Możesz zdecydować się na nowoczesny apartament w Gorzowie Wielkopolskim, w Poznaniu, w Szczecinie lub w Zielonej Górze. Zapoznaj się z aktualnie dostępnymi nieruchomościami i wybierz mieszkanie, które odpowiada Twoim oczekiwaniom.