Zastanawiasz się, co wpływa na wzrost cen nieruchomości? Jednym z takich czynników są aktualne ceny materiałów budowlanych. Ich wzrost zawsze oznacza zwiększenie kosztów związanych z zakupem mieszkania. Nic nie wskazuje na to, aby aktualna hossa na rynku materiałów miała ulec obniżeniu, dlatego należy liczyć się z tym, że wraz z upływem czasu nieruchomości będą znacznie droższe.

Dlaczego materiały budowlane kształtują ceny mieszkań?

Budowa nowej nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów konkretnych materiałów budowlanych. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego są one po stronie dewelopera, który sam musi zadbać o nabycie ich w odpowiedniej ilości, aby zapewnić jak najwyższy standard wykończenia budowy. Przyjmuje się, że zakup materiałów budowlanych przekracza 50% łącznych kosztów związanych z budową nieruchomości mieszkalnej. Warto także zastanowić się, co dokładnie wpływa na ich wysokość. Jak się okazuje, hossa na tym rynku jest spowodowana ilością nowych inwestycji mieszkaniowych. W rzeczywistości ceny są uwarunkowane danymi udostępnianymi przez GUS. Na podstawie statystyk dotyczących chociażby liczby nowych pozwoleń na budowę kształtuje się popyt na materiały budowlane. Większe zainteresowanie na nowe mieszkania oznacza wzrost zapotrzebowania na płyty OSB, izolacje termiczne, suchą zabudowę, cement, i tym podobne produkty. Na ceny wpływają także prognozowane kursy surowców na światowych rynkach.

Jak pandemia wpłynęła na rynek materiałów budowlanych?

Sytuacja gospodarcza na świecie kształtuje zarówno ceny nieruchomości, jak i wysokość kosztów poszczególnych dóbr. Wbrew oczekiwaniom wielu specjalistów, kryzys spowodowany pandemią koronawirusa nie wpłynął na długofalowe zahamowanie popytu na mieszkania. Aktualnie nowe nieruchomości cieszą się rosnącym zainteresowaniem, czego dowodem jest zwiększona liczba inwestycji deweloperskich. Ceny mieszkań są coraz wyższe, co wiąże się ze wzrostem cen materiałów budowlanych. Obecna sytuacja to także pokłosie pandemicznego kryzysu. Epidemia koronawirusa wpłynęła między innymi na ograniczenie produkcji materiałów budowlanych w Chinach, które do tej pory były ich głównym dostawcą. W efekcie niektóre surowce wciąż są trudno dostępne, a ich cena znacznie wzrosła. Przykładem mogą być płyty montażowe oraz materiały wykończeniowe, takie jak farby. Niektóre produkty mają cenę ponad 30% wyższą od ceny obowiązującej przed pandemią.

Czy warto czekać na obniżenie cen mieszkań?

Prognozy dotyczące rynku materiałów budowlanych nie są optymistyczne. Obecnie coraz więcej deweloperów stara się zaoferować klientom mieszkania energooszczędne, co dodatkowo wiąże się ze zwiększeniem kosztów budowy. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania, nie zwlekaj z podjęciem decyzji. Zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. Nowoczesne mieszkania od Budnex są budowane zgodnie z najwyższymi standardami. Zarezerwuj już teraz wymarzone mieszkanie z gwarancją stałej ceny.