Już na początku pandemii wiele osób związanych z branżą nieruchomości sugerowało, że kryzys może spowodować spadek cen mieszkań. Niektórzy wstrzymywali się z inwestycjami, czekając na bardziej atrakcyjne warunki zakupu. Rzeczywistość jednak pokazała, że rynek oparł się kryzysowi, a kupno mieszkania wciąż jest opłacalne.

Czy pandemia wpłynęła na ceny mieszkań?

W pierwszym kwartale 2020 roku ceny nieruchomości na rynku pierwotnym, wbrew oczekiwaniom potencjalnych inwestorów, nie zaczęły spadać. Nie odnotowano również gwałtownego wzrostu, który miał miejsce w poprzednich latach. Nieruchomości mieszkalne przez dłuższy czas utrzymywały stabilną wartość. W późniejszych miesiącach można było dostrzec wzrost cen mieszkań, chociaż różnice wciąż nie były tak znaczne, jak w analogicznych miesiącach w poprzednich latach. Warto podkreślić, że pandemia wpłynęła przede wszystkim na ceny wynajmu. Głównie w dużych miastach akademickich właściciele nieruchomości byli zmuszeni je obniżyć, ze względu na mniejsze zainteresowanie mieszkaniami do wynajęcia. Taka sytuacja to skutek między innymi ze zdalnego nauczania studentów oraz z zahamowania ruchu turystycznego. W wielu miastach rynek najmu był równoznaczny z nadpodażą mieszkań, dlatego osoby inwestujące w nieruchomości pod wynajem odczuły straty finansowe. Obecnie jednak sytuacja się stabilizuje, o czym świadczy ponowny wzrost cen wynajmu. Warto podkreślić, że w pozostałych miastach nieopartych o wynajem dla studentów czy turystów, jak np. Gorzów Wielkopolski, rynek najmu był stabilny.

Rynek mieszkaniowy w pandemii – czy warto teraz kupić mieszkanie?

Koronawirus zdaje się coraz mniej zagrażać polskiej gospodarce. Odbudowuje się również rynek nieruchomości, co wiąże się z ponownym wzrostem zainteresowania najmem krótkoterminowym. Ludzie chętniej podróżują pomiędzy miastami i podejmują pracę poza miejscem zamieszkania, dzięki czemu popyt na mieszkania do wynajmu sukcesywnie wzrasta. Jeśli ktoś jest zainteresowany inwestycją w nieruchomości, powinien właśnie teraz zdecydować się na zakup. Nic nie wskazuje na zahamowanie podwyżek cen mieszkań – a wręcz odwrotnie, już teraz widać wyraźne trendy wzrostowe, które obecnie potęguje ciągły wzrost cen materiałów budowlanych. Po podwyżkach na przełomie nowego roku, nie widać ich końca i pojawiają się kolejne.

Pandemia a zmiana preferencji mieszkaniowych Polaków

Lockdown sprawił, że wiele osób poczuło potrzebę zamiany mieszkania na większe lub z dodatkową przestrzenią outdoorową. Narodowa kwarantanna wymusiła zdalny tryb pracy, który w praktyce świetnie się sprawdził i obowiązywał również w okresie luzowania obostrzeń. Wszystko to wpłynęło na większy popyt na nieruchomości z dużym balkonem lub tarasem. W cenie są także mieszkania ze zwiększoną liczbą pokoi, w których jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet do pracy. Takie nieruchomości nie tracą na wartości, dlatego nie należy liczyć na obniżkę cen.

Jeśli chcesz zainwestować w nieruchomość, która z czasem zyska na wartości, zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. Proponujemy nowoczesne mieszkania w takich lokalizacjach jak Gorzów Wielkopolski, Poznań, Zielona Góra i Szczecin. Zachęcamy również do kupna nieruchomości zlokalizowanych w wakacyjnym kurorcie – luksusowe apartamenty naszej marki Porta Mare w Dziwnówku, Dziwnowie i w Kołobrzegu czekają na Ciebie!