W ostatnich miesiącach głośno zrobiło się o najmie instytucjonalnym w Polsce, głównie za sprawą spektakularnych zakupów całych inwestycji czy osiedli przez podmioty z sektora PRS (Private Rented Sector). Mało osób jednak wie, że obecnie udział PRS w całym zasobie najmu w Polsce wynosi około pół procent, a w Warszawie, która jest najdynamiczniej rozwijającym się polskim rynkiem w tym zakresie, udział funduszy PRS w całkowitych zasobach mieszkaniowych to 2,5 promila. Co zatem należy wiedzieć o PRS?
W Polsce mamy aktualnie nieco ponad milion mieszkań na wynajem, czyli zaledwie kilka procent całego zasobu mieszkaniowego, z czego liczbę wynajmowanych przez fundusze możemy mierzyć w promilach (w połowie 2021 w rękach funduszy było nieco ponad 7 tys. wynajmowanych już mieszkań). Najem instytucjonalny oraz powstające na jego potrzeby budynki na wynajem, to dla polskiego rynku nieruchomości wciąż nowy model biznesowy, który dopiero się kształtuje. Jest jednak wiele przesłanek za tym, że będzie się on prężnie rozwijał w Polsce. Szacuje się, że w najbliższym czasie średnioroczny przyrost PRS wyniesie ok. 12 tys. mieszkań, co w roku 2028 powinna osiągnąć poziom bliski 100 tys. lokali na wynajem.
Czytaj dalej