Strzeszyn to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania przez osoby ceniące ciszę, bliskość natury i wysoką jakość życia. To właśnie tutaj, u zbiegu ulic Literackiej i Dworzeckiego, deweloper Budnex realizuje osiedle Literacka Skwer – kameralną, trzy budynkową inwestycję wkomponowaną w zieleń tej wyjątkowej lokalizacji. Dla kogo jest to dobry wybór i co konkretnie oferuje ta inwestycja?

Najważniejsze informacje

• Strzeszyn to zielona, spokojna dzielnica z dostępem do lasów, jezior i ścieżek rekreacyjnych.
• Osiedle Literacka Skwer oferuje mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe od 41 do 83 m².
• Ceny mieszkań wynoszą od 10 700 do 11 900 zł/m² brutto.
• W ramach inwestycji przewidziano halę garażową, komórki lokatorskie i plac zabaw.
• Dostępne mieszkania w Etapie B (gotowe do odbioru) i Etapie C.

Strzeszyn – dlaczego ta dzielnica jest tak ceniona?

Strzeszyn przez poznańskich mieszkańców kojarzony jest przede wszystkim z zielenią i spokojnym rytmem życia. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się rozległe kompleksy leśne z sieć ścieżek spacerowych i rowerowych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają natomiast do dyspozycji dwa atrakcyjne akweny: Jezioro Strzeszyńskie i Jezioro Rusałka – popularne miejsca kąpielowe i rekreacyjne, dostępne dosłownie za rogiem.
Jednocześnie Strzeszyn nie jest odsunięty od cywilizacji. Dzielnica dysponuje własną, dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową – sklepy, usługi, szkoły i przedszkola są dostępne na miejscu lub w bliskiej okolicy. To rzadkie połączenie: zielone, ciche otoczenie przy zachowaniu wygody miejskiej.

Osiedle Literacka Skwer – koncepcja i architektura

Projektowanie Literackiej Skwer Budnex zaczął od wkomponowania istniejącego pasa zieleni w planowaną zabudowę – nie od jego usunięcia. To podejście dobrze oddaje charakter inwestycji: osiedle ma być częścią krajobrazu, a nie zakłócać go.
Docelowo powstaną trzy budynki w niskiej, dwu- i trzypiętrowej zabudowie, w których powstanie łącznie ok. 190 mieszkań. Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą z ciekawą elewacją i przestronnymi balkonami. Zagospodarowanie terenu obejmuje ciągi piesze, zewnętrzne miejsca postojowe oraz plac zabaw, wkomponowane w istniejącą i urządzoną zieleń.

Co oferuje Etap C – aktualnie w sprzedaży?

Etap C to ostatni, trzeci budynek osiedla Literacka Skwer. Oferuje mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchniach od 41 do 83 m². Planowany termin przekazania lokali to III kwartał 2025 roku, co oznacza, że inwestycja jest już na finalnym etapie realizacji.
W przyziemiu budynku zrealizowana zostanie hala garażowa z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. Warto również wiedzieć, że mieszkańcy partitionów będą mieli możliwość korzystania z przydomowych ogródków. Na odpowiednio wczesnym etapie budowy deweloper umożliwia także łączenie lokali – dla osób chcących zaaranżować przestrzeń według własnej koncepcji.

Ceny mieszkań i co wchodzi w standard?

Aktualne ceny w Etapie C kształtują się następująco:
• Lokale mieszkalne: od 10 700 do 11 900 zł/m² brutto – w zależności od metrażu i układu.
• Miejsca postojowe w hali garażowej: 43 000 zł brutto.
• Komórki lokatorskie: 3 000 zł/m² brutto.
Przykładowe ceny całkowite wolnych mieszkań wynoszą od ok. 495 000 zł za lokal dwupokojowy (41,59 m²) do ok. 809 000 zł za mieszkanie czteropokojowe (75,63 m²). Oferta skierowana jest zarówno do rodzin szukających dużego, funkcjonalnego lokalu, jak i do singli czy par zainteresowanych mniejszym mieszkaniem z dużym balkonem.

Etap A i B – co jeszcze można nabyć?

Oprócz Etapu C Budnex ma w ofercie również ostatnie wolne mieszkania z Etapu A oraz mieszkania z Etapu B – oba oznaczone jako gotowe do odbioru. To opcja dla osób, które chcą odebrać klucze bez czekania i od razu przystąpić do urządzania wnętrza. W Etapie B dostępne są lokale 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 41 do 76 m².

Literacka Skwer – dla kogo jest ta inwestycja?

Osiedle doskonale wpisuje się w potrzeby kilku grup kupujących:
• Rodziny z dziećmi – bliskość lasów, jezior, plac zabaw na terenie osiedla i spokojna okolica.
• Pary i single ceniący aktywny styl życia – ścieżki rowerowe i spacerowe tuż za progiem.
• Osoby pracujące zdalnie lub szukające ciszy – kameralna, niska zabudowa, brak miejskiego hałasu.
• Inwestorzy – stabilny popyt na wynajem w Poznaniu, atrakcyjna zielona lokalizacja przyciągająca najemców.

Deweloper – Budnex z 30-letnim doświadczeniem

Za inwestycją stoi Budnex Deweloper – firma działająca na rynku od 1996 roku, wielokrotnie nagradzana m.in. tytułem Gazeli Biznesu i Diamentów Forbesa. Na przestrzeni swojej działalności Budnex zrealizował ponad 10 000 lokali mieszkalnych i usługowych. To deweloper o ugruntowanej pozycji i sprawdzonej jakości wykonania – ważny czynnik dla osób kupujących na rynku pierwotnym.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Gdzie dokładnie znajduje się osiedle Literacka Skwer?

Osiedle położone jest u zbiegu ulic Literackiej i Dworzeckiego na Strzeszynie – zachodniej, zielonej części Poznania, w sąsiedztwie Jeziora Strzeszyńskiego i rozległych kompleksów leśnych.

Ile kosztuje mieszkanie na Literackiej Skwer?

Ceny lokali w Etapie C wynoszą od 10 700 do 11 900 zł/m² brutto. Przy metrażach od 41 do 83 m² całkowite ceny mieszkań zaczynają się od ok. 495 000 zł.

Czy można kupić miejsce parkingowe?

Tak. W hali garażowej dostępne są miejsca postojowe w cenie 43 000 zł brutto. Można również dokupić komórkę lokatorską w cenie 3 000 zł/m² brutto.

Kiedy można odebrać klucze?

Etap A i B są już gotowe do odbioru. Etap C ma planowany termin przekazania lokali w III kwartale 2025 roku. Biuro sprzedaży Budnex mieści się przy ul. Literackiej w Poznaniu (wt. 9–12 i czw. 14–17) oraz przy ul. śliskiej 17 (pn.–pt. 9–17).