Koszt wykończenia mieszkania co roku jest coraz wyższy, co wiąże się między innymi z rosnącą inflacją. Średnie ceny zależą od wielu czynników, w tym preferowanego standardu, lokalizacji nieruchomości oraz zakresu realizowanych prac. Poznaj orientacyjne koszty w 2025 roku!
Koszt wykończenia mieszkania w 2025 a standard – co warto wiedzieć?
Kwota przeznaczona na wykończenie mieszkania znacznie różni się w zależności od standardu. Niekiedy może być ponad dwukrotnie wyższa, jeśli w danej nieruchomości będą realizowane bardziej zaawansowane prace. Różnicę najłatwiej dostrzec na konkretnym przykładzie, pomijając w ogólnej wycenie zakup mebli. W przypadku mieszkania o powierzchni 50-60 m2 i standardu ekonomicznego, cena za m2 wynosi około 1200-1500 zł. W zakres prac wchodzą podstawowe materiały dostępne w marketach budowlanych, bez przebudowy. Jeśli jednak zdecydujesz się na standard wyższy, będzie on obejmował usługi stolarskie, poprawki w zakresie instalacji oraz wybór materiałów wyższej jakości – cena za m2 wyniesie około 1700-2000 zł za m2. Możesz także postawić na standard wysoki, który uwzględni zabudowy na wymiar, dostosowanie prac do indywidualnego projektu (w tym przebudowa instalacji) oraz materiały wykończeniowe premium. W tym przypadku cena za m2 może wynieść od 3000 zł w górę.
Ile kosztuje projekt mieszkania w 2025 roku?
W kosztorysie wykończenia mieszkania warto uwzględnić usługę projektanta lub architekta wnętrz. Profesjonalny projekt można zamówić w wersji koncepcyjnej, wykonawczej lub kompleksowej. Pierwszy wariant jest najtańszy i obejmuje głównie wizualizację mieszkania z uwzględnieniem konkretnego stylu, palety barw i mebli. Z kolei opcja wykonawcza dodatkowo składa się z rozmieszczenia oświetlenia, schematu poprowadzenia instalacji, lokalizacji ścian działowych, projektów mebli na wymiar, opisu zalecanych materiałów wykończeniowych oraz kosztorysu. Jeszcze dokładniejszy jest kompleksowy projekt mieszkania, który łączy w sobie plan funkcjonalno-techniczny oraz kwestie estetyczne. Można zdecydować się na wariant z nadzorem – w tym przypadku architekt kontroluje, czy realizowane prace idą zgodnie z planem. Jeśli zaś chodzi o koszty, projekt koncepcyjny kosztuje w 2025 roku od 170 do 300 zł za m2. Wariant wykonawczy jest nieco droższy – od 200 do 400 zł za m2. Najwięcej należy zapłacić za projekt kompleksowy – ceny zaczynają się od 300 zł za m2 i rosną w zależności od zakresu prac.
Od czego zależy koszt wykończenia mieszkania 2025?
Cena, jaką trzeba zapłacić za wykończenie mieszkania w 2025 roku, zależy od wielu czynników. Przede wszystkim wpływa na nią szczegółowy zakres prac i standard wykończenia, ale nie tylko. Znaczenie ma także lokalizacja samej nieruchomości. W większych miastach koszty są znacznie wyższe w porównaniu z mniejszymi miejscowościami, co wiąże się z wyższą ceną robocizny i samych materiałów. Niejednokrotnie cena może być nawet ponad dwa razy wyższa przy takim samym standardzie. Przykładowo, w mniejszych miejscowościach orientacyjne kwoty mogą zaczynać się nawet od 1000 zł za m2 przy standardzie ekonomicznym. Z kolei ten sam zakres usług realizowany w mieszkaniu w Warszawie czy w Krakowie może kosztować co najmniej dwa razy więcej.
Podsumowanie
Jeśli przygotowujesz się do wykończenia mieszkania, postaraj się wstępnie oszacować koszty planowanych prac. Pamiętaj, że kwota w dużej mierze zależy od lokalizacji Twojej nieruchomości. W Budnex oferujemy mieszkania w wielu polskich miastach. Zamiast kosztownej nieruchomości w stolicy kraju czy w Krakowie, możesz zdecydować się na mieszkanie w Poznaniu, Szczecinie, Zielonej Górze czy Gorzowie Wielkopolskim. Na przystępne koszty wykończenia można też liczyć w nadmorskich miejscowościach, takich jak Dziwnówek czy Dziwnów. Zachęcamy do zapoznania się z pełną ofertą!
