Nieruchomości z lat 70-tych i 80-tych wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem na rynku, przede wszystkim ze względu na atrakcyjne ceny. Alternatywą dla kilkudziesięcioletniej nieruchomości może być nowoczesny apartament od dewelopera, który również przyciąga potencjalnych nabywców wieloma atutami. Zanim zdecydujesz się na zakup konkretnego mieszkania, przekonaj się, jakie są główne plusy i minusy obu inwestycji!
Mieszkanie w budownictwie z lat 70/80 – co warto wiedzieć?
Wśród kluczowych korzyści związanych z zakupem nieruchomości w budownictwie z lat 70/80 należy wymienić przede wszystkim lokalizację. Zazwyczaj takie mieszkania znajdują się w atrakcyjnych punktach miasta i są dobrze skomunikowane. Co więcej, cena kilkudziesięcioletnich nieruchomości zwykle jest nawet o 20% niższa w porównaniu z lokalami deweloperskimi, chociaż wiele zależy od konkretnej lokalizacji czy metrażu. Rozwinięta infrastruktura, w tym łatwy dostęp do sklepów, szkół i przychodni, to kolejny atut, na który warto zwrócić uwagę.
Niestety, decydując się na zakup kilkudziesięcioletniego mieszkania, musisz liczyć się także z wieloma minusami. Zazwyczaj jednym z kluczowych problemów jest brak miejsc parkingowych, co wiąże się z koniecznością pozostawiania samochodu w znacznej odległości. Nie można również zapominać o częstych niedogodnościach związanych z działaniem przestarzałej instalacji sanitarnej, wodociągowej czy elektrycznej. W starym budownictwie konieczna może być ich wymiana, co oczywiście wiąże się z wysokimi kosztami. Ponadto, w takich nieruchomościach mieszkańcy korzystają ze starych, awaryjnych wind, które często są dość głośne. Problemem bywają również wysokie czynsze, kłopoty w dogrzaniu mieszkania oraz trudności w komunikacji ze spółdzielniami.
Mieszkanie od dewelopera – zalety i wady
Alternatywą dla zakupu starszej nieruchomości może być mieszkanie od dewelopera. W tym przypadku jednym z głównych minusów jest wysoka cena. Należy jednak podkreślić, że nowe mieszkania można potraktować jako inwestycję, która szybko się zwróci (ceny takich nieruchomości wciąż idą w górę).
Zakup apartamentu od dewelopera wiąże się z wieloma atutami. Niewątpliwą korzyścią są nowe technologie stosowane w tego typu nieruchomościach, w tym wentylacje mechaniczne czy trzyszybowe pakiety okien. W efekcie takie mieszkania stają się cieplejsze w porównaniu z nieruchomościami z lat 70/80, a dodatkowo jest mniejsze ryzyko powstania zagrzybień. Rachunki za opłaty są zazwyczaj znacznie niższe niż w lokalach w starym budownictwie. Co więcej, zakup mieszkania od dewelopera zwykle wiąże się z dużą liczbą miejsc parkingowych oraz nowoczesną infrastrukturą. Nowe chodniki, ulice, place zabaw, a także lampy uliczne oszczędzające energię, to kolejne atuty związane z tą inwestycją. Warto też podkreślić, że w wielu mieszkaniach deweloperskich stosuje się ogrzewanie podłogowe. Zaletą są także zwiększające bezpieczeństwo wideodomofony oraz ciche i przestronne windy.
Szukasz mieszkania od dewelopera? Poznaj ofertę Budnexu!
Warto zdecydować się na zakup mieszkania od dewelopera, aby uniknąć wielu niedogodności związanych z nieruchomościami w starym budownictwie. W Budnexie czekają na Ciebie nowoczesne apartamenty wyposażone w szereg technologii, w tym wentylację mechaniczną. Zachęcamy do zapoznania się z aktualnymi ofertami sprzedaży w takich lokalizacjach, jak Gorzów Wielkopolski, Poznań, Szczecin, Zielona Góra, Dziwnów i Dziwnówek. Przekonaj się, jak wiele zalet mają mieszkania deweloperskie!
