Jeżeli choć trochę interesujesz się rynkiem nieruchomości, z pewnością spotkałeś się z pojęciem flipowania. Jest ono formą inwestycji, która w krótkim czasie może przynieść realne korzyści. Flip w deweloperce oznacza zakup nieruchomości w niskiej cenie, aby w szybkim czasie sprzedać ją znacznie drożej. Nierzadko flipping sprowadza się do nabycia mieszkania wymagającego remontu, lokalu od zadłużonych właścicieli lub nieruchomości od osób, którym zależy na szybkiej sprzedaży i są w stanie zgodzić się na niższą cenę. Warto nieco bliżej przyjrzeć się tej formie inwestowania w nieruchomości!

Sposób na szybki zysk ze sprzedaży mieszkania

Flipy w deweloperce są przede wszystkim sposobem na szybki zysk. W rzeczywistości wystarczy znaleźć ofertę kupna mieszkania w okazyjnej cenie, a następnie sprzedać je znacznie drożej. Nierzadko już po paru dniach czy tygodniach inwestycja zwraca się z dodatkowym zyskiem. Przykładowo, jeśli kupisz nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, na pewno w szybkim czasie znajdziesz na nią kupca. Jeżeli poważnie myślisz o flipingu, powinieneś na bieżąco zapoznawać się z planami zabudowy danego terenu. Na tej podstawie możesz wywnioskować, że dane mieszkanie za jakiś czas znacznie zyska na wartości – bo niedaleko zostanie wybudowana na przykład galeria handlowa.

Możliwość podniesienia wartości nieruchomości z wykończeniem

Wielu inwestorów decyduje się na zakup mieszkania od dewelopera i jego wykończenie, zamiast remontować lokal z rynku wtórnego. Deweloperskie mieszkanie, będące w stanie surowym, daje pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu wnętrza do aktualnych trendów i potrzeb rynku. Dzięki temu można szybko podnieść wartość nieruchomości i sprzedać ją z zyskiem. Ponadto, nowoczesne i świeżo wykończone wnętrza przyciągają kupujących, którzy często poszukują gotowych do zamieszkania mieszkań, co przyspiesza cały proces sprzedaży. Wykończenie mieszkania deweloperskiego to zatem doskonała strategia inwestycyjna, pozwalająca na osiągnięcie znacznych korzyści przy stosunkowo krótkim czasie realizacji.

Flipy w deweloperce a podatki

Kolejnym argumentem przemawiającym za zakupem nieruchomości z myślą o flippingu jest możliwość pominięcia podatku od sprzedaży. W tym celu wystarczy zgłosić do urzędu skarbowego, że zamierzasz skorzystać z ulgi w zeznaniu PIT 39, a kapitał ze sprzedaży mieszkania zainwestowałeś we własne cele mieszkaniowej lub zakup innej nieruchomości.

Kiedy flip może okazać się nieopłacalny?

Chociaż flipy w deweloperce wiążą się z wieloma korzyściami, nie zawsze taka inwestycja okaże się opłacalna. Przede wszystkim należy zachować szczególną ostrożność, jeśli zamierzasz skorzystać ze wsparcia kredytowego. Wówczas musisz dokładnie obliczyć wszystkie koszty kredytowe. Najlepiej poprosić o wsparcie doradcę finansowego, aby mieć pewność, że na tej inwestycji rzeczywiście będzie można zarobić bez większego ryzyka lub wybierać inwestycje z atrakcyjnym finansowaniem.

Podsumowanie

Flipy w deweloperce to jedna z najbardziej opłacalnych form inwestycji. Jeśli chcesz sprawdzić się jako flipper, nie musisz inwestować w stare mieszkania przeznaczone do remontu. Zakup nowych apartamentów także może być dobrym pomysłem, szczególnie gdy znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji. Właśnie takie nieruchomości proponujemy w Budnex – poznaj nasze luksusowe mieszkania w Poznaniu, Szczecinie, Zielonej Górze i Gorzowie Wielkopolskim. Zachęcamy także do zwrócenia uwagi na nadmorskie apartamenty w ramach inwestycji Porta Mare Dziwnów czy Porta Mare Dziwnówek.